Emlakçılar: Kiralık ev 1 gün boş kalmıyor
Kiralık evlere talep giderek artıyor, adeta kiralanacak ev bulunamıyor. Emlakçılar, boşalan kiralık dairelerin neredeyse bir günde yeni kiracıya verildiğini söylüyor.
Tarih: 2.9.2021 16:02:41/ 40okunma / 0yorum

 

Kiralık evlere talep giderek artıyor, adeta kiralanacak ev bulunamıyor. Emlakçılar, boşalan kiralık dairelerin neredeyse bir günde yeni kiracıya verildiğini söylüyor.

Kentsel dönüşüm, yüz yüze eğitimin başlaması ve düğün sezonuyla birlikte kiralık evlere olan talep adeta patladı.

Kiralık ev fiyatları yüzde 50´yi aşkın artarken, kiralanacak ev bulunamıyor. Milliyet gazetesinden Aylin Rana Aydin İstanbul´da Beyoğlu, Avcılar, Kadıköy, Bahçelievler ve Rumeli Hisarı bölgesinde hizmet veren emlakçılarla konuyu konuştu.

Emlakçılar, kentsel dönüşümün hızlanması, yüz yüze eğitimin başlayacak olması nedeniyle kiralık ev bulmakta zorluk çekildiğini belirterek, “Arz, talebi karşılamıyor” diyor.

/resimler/2021-9/2/1603525552691.jpg

Kimi emlakçı kiralık ev arayanları bekleme listesine aldığını söylerken kimisi ise, kiralık evlerin boş kalmadığını, neredeyse bir günde yeni müşteri çıktığını belirtti.

ARZ SORUNU VAR

Beyoğlu bölgesinde hizmet veren gayrimenkul danışmanı Mehmet Yazıcı, Çukurcuma, Galata gibi bölgelerde yeni proje olmadığı için fiyatların yükselme eğiliminde olduğunu belirterek, "Salgında iki yıl mülk sahipleri kiralara zam yapmadı. Fiyatlar birden yükselmiş gibi geliyor fakat iki yıldır da fiyatlar aynıydı" diye konuştu.

Arzda sorun yaşandığını dile getiren Yazıcı, denge sağlanmasının en az 2 yıl süreceği tahminini paylaştı.

Cihangir´de emlakçılık yapan Yalçın Bayazıtlı, kiralık evler için sıra olduğunu belirterek, "Fiyatlarda bin, bin 500 lira arasında artış var. Ne zaman kiralıklar çoğalır, o zaman fiyatlar düşer” dedi.

"DEPREME DAYANIKLI KONUT ARAYIŞI VAR"

Bahçelievler´de emlak danışmanlığı yapan Mustafa Garipkuş, bölgede hızlı bir şekilde kentsel dönüşümün olması sebebiyle yeni binaların da fiyatlarının arttığını söyledi.

3.500 lira kiraya verilen yeni binaların 4-5 bin liraya çıktığını belirten Garipkuş, "Öğrenciler de bir anda yüklenince talep arttı. Bir daireye bir anda 2-3 milyon lira veremeyecek olanlar bu kiraları kabul ediyorlar” dedi.

/resimler/2021-9/2/1604328380100.jpg

"DAHA DA ARTACAK GİBİ"

Evlerin metrekare birim fiyatının ortalama 2 bin liraya kentsel dönüşümle yenilendiğini belirten Garipkuş, şöyle anlattı:

"Bu rakam 3 bin liranın üstüne çıktı, kiralara yansıdı. Düşmekten ziyade bu fiyatlar daha da artacak gibi duruyor. Bu daireleri 3 bin liraya kiraya veremiyorduk. Yeni binalarda en yüksek fiyat 7-8 bin liraydı. Şu an 10-12 bin liraya çıktı. Bunlar 140-150 metrekare A Plus daireler. 100 metrekare civarında olan dairelerin kira fiyatları ise 6.5-7 bin lira.”

Avcılar bölgesinde hizmet veren emlak danışmanı Arzum Pul, İstanbul´da kiralık konut fiyatlarının son bir yılda ortalama yüzde 30 arttığını, artışın bazı semtlerde yüzde 150´lerin üzerinde seyrettiğini söyledi. Pul, "Özellikle Avcılar´ın kentsel dönüşümün yoğun olduğu bölge olmasından dolayı kent sakinlerinin depreme dayanıklı daire arayışları da fiyat artışını etkiledi" diye konuştu.

"ARTIŞTA İLK SEBEP KENTSEL DÖNÜŞÜM"

Bahçelievler´de emlakçılık yapan Alaiddin Uyanık ise, kiralarda artışın ilk sebebinin kentsel dönüşüm olduğunu belirtti. Kentsel dönüşümle birlikte konut açığının çıktığını söyleyen Uyanık, “Ne öğrenciye ne de evlenene daire var. Burada en az üç yıl böyle süreceğini tahmin ediyoruz. Kentsel dönüşüm öncesinde 2+1 2-2.500 lira olan daireler yeni olunca 4.500 liraya çıktı. 3 bin lira olan 3+1 evler 6 bin liraya çıktı” dedi.

"ESKİ KİRACILARI BAHANEYLE ÇIKARIYORLAR"

Rumeli Hisarı bölgesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Samet Yılmaz, kiralık dairelerin boşaldığı gibi ertesi gün yeni kiracıya verildiğini söyledi. Eski kiracıların düşük fiyattan oturduğunu, yabancıların gelmesiyle fiyatların da yükseldiğini belirten Yılmaz, “Ev sahipleri kiracıları ‘oğlum, kızım evlenecek´ gibi bahanelerle çıkarıp yüksek fiyattan kiraya vermeye başladı. Öğrencilerden de talep var” dedi.

Kiralamalarda yüksek rakamlı evlere de talep olduğunu kaydeden Yılmaz, “Ev olmadığı için bu fiyatları kabul ediyorlar. Kiralık ev sırası var. Günde 20-30 telefon alıyoruz. Etiler´de de kentsel dönüşüm var. Yeni binalarda 6-7 bin lira olan kiralık daireler 13 bin liraya kadar çıktı. 2+1, 3+1 daireler 18 bin liraya kadar çıkıyor. 2-3 yıl önce 6-7 bin liraya evleri veremiyorduk. Şimdi kiralıklar boşaldığı gibi ertesi gün tekrar tutuluyor” diye konuştu.

Yılmaz satılık dairelerde de fiyatların yüzde 30 arttığını söyledi.

/resimler/2021-9/2/1605056349474.jpg

"FİYAT YÜZÜNDEN TALEP KÜÇÜK EVE"

Kadıköy´de hizmet veren emlakçı Necati Böğürcü, kentsel dönüşüm, düğün sezonu, okulların açılacak olması gibi pek çok etkenin kira fiyatlarının artmasına neden olduğunu söyledi.

Böğürcü, “Kadıköy bölgesinde yaşamak isteyen çok. Uygun fiyatlı ev bulmak zor. Talep arzı geçti. Bu durum biraz daha sürer. Uygun fiyatlı olduğu için 1+1, 1+0 evlere talep oluyor” diye konuştu.

Yine Kadıköy´de emlakçılık yapan Sabri Serin, kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık ev arayışının arttığını söyleyerek, “İsmini yazdıranlar var kiralık ev için. Benim defterimde 30-40 kişi sırada. Eskiden biz arıyorduk ‘müşteri bulalım, ev verelim´ diye. Her yıl bu dönemde elimde 25-30 adet kiralık ev olurdu ama şu an yok. Bazı ev sahipleri çeşitli bahanelerle kiracısını da evden çıkarıp, 500-1000 lira fazla fiyata yeni kiracı buluyor. Bunun için de bir düzenleme yapılmalı” dedi.

"İKİ YIL BÖYLE SÜRER"

Avcılar´da emlak danışmanlığı yapan Ayşe Erçetin ise kentsel dönüşüm, okula dönüş ve düğün sezonunun kira fiyatlarını artırdığını dile getirdi. Erçetin, şöyle konuştu:

“Kadıköy ve Avcılar´da kentsel dönüşüm hızlı ilerliyor. O evlerden çıkanların bir yerlere yerleşmesi gerekiyor. Hızlı bir şekilde binalar boşaltıldığı için ihtiyacı karşılayacak yeni evler de bulunamıyor. Bir ilana 150 arama aldığımız oluyor. Bunu da tek bir sebebe bağlayamayız. İnşaat firmalarının 400-500 bin liraya sattığı daireler 700-800 bin liraya çıktı. Bu fiyatlar kiralara da yansıyor. Boşalan kiralık daireler neredeyse iki saat içinde yeni kiracıya veriliyor. Bu durum en az iki yıl böyle devam eder diye düşünüyorum.”

80 BİN LİRAYA KİRALIK 3+1

Kiralık ev arayışı sürerken, onlineda yer alan kiralık ev ilanlarının fiyatları bazı bölgelerde 80 bin liraya kadar çıkıyor. Beşiktaş Levazım´da bulunan Zorlu Center´da 2+1 dairelerin kiraları 28 bin liradan başlarken, 3+1 daireler ise 80 bin liradan kiracılara sunuluyor. Beşiktaş Ulus´ta ise 2+1 kiralık dairelerin fiyatları 4 bin liradan başlıyor. Yine aynı bölgede 3+1 daire kira fiyatları 58 bin liraya kadar çıkıyor.


Bebek´te ise 2+1 kiralık ev fiyatları 7 bin liradan başlayıp 40 bin liraya kadar çıkarken, 3+1 daire fiyatları ise 8 bin lira ile 55 bin lira arasında değişiyor.

 

 

 








Kaynak:

Anahtar Kelimeler: Emlakçılar Kiralık kalmıyor
Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Çin´de gayrimenkul krizi: 90 milyondan fazla insanı barındıracak kadar boş mülk var
Çin´de gayrimenkul krizi: 90 milyondan fazla insanı barındıracak kadar boş mülk var
Çin´de gayrimenkul devi Evergrande´nin iflas edeceğine dair endişeler sürüyor. Uzmanlara göre Çin´in mülke dayalı büyüme modeli tükenme noktasına geldi. Ülkede Fransa, Almanya, İtalya, Birleşik Krallık gibi ülkelerin tüm nüfusuna yetecek kadar boş daire olduğu konuşuluyor. Ülkede 90 milyona ulaşan boş ev sayısı, Türkiye nüfusunu da geçti.
ABD Hazine Bakanı Yellen: Ülkenin temerrüde düşmesi tarihi bir mali krizi tetikleyebilir
ABD Hazine Bakanı Yellen: Ülkenin temerrüde düşmesi tarihi bir mali krizi tetikleyebilir
ABD Hazine Bakanı Yellen, The Wall Street Journa´da yayımlanan yazısında, Kongre´ye borç limitini yükseltme çağrısı yaptı. Aksi halde ABD´nin temerrüde düşeceğini belirten Yellen, "Ülkenin temerrüde düşmesi, tarihi bir mali krizi tetikleyebilir" dedi.
Fahiş fiyat nasıl biter? Uzmanlardan beş öneri
Fahiş fiyat nasıl biter? Uzmanlardan beş öneri
Son günlerde en çok konuşulan konuların başında yükselen gıda fiyatları geliyor. Hububattan yumurtaya, süt ürünlerinden tavuk etine kadar birçok üründe fiyat artışları yaşanıyor. Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan yaptığı açıklamalarda maliyetleri düşürmek ve fırsatçılarla mücadele ederek en kısa sürede enflasyonu kontrol altına alacaklarını, etiketlerdeki fahiş fiyat artışının önüne geçeceklerini söyledi. Ticaret Bakanlığı marketlerde ve perakende satış noktalarında yaptıkları denetimi arttırdı.
Tüketici kredilerinde vade düştü
Tüketici kredilerinde vade düştü
BDDK, 50 bin lira üzerindeki kredilerde vade sınırını 36 aydan 24 aya düşürdü.
TÜRKÇİMENTO: İnşaatçılar daire fiyatında yüzde 50 indirim yapsın, çimentolarını bedava vereceğiz
TÜRKÇİMENTO: İnşaatçılar daire fiyatında yüzde 50 indirim yapsın, çimentolarını bedava vereceğiz
İnşaat firmaları ile çimento üreticileri arasında yaşanan gerginlik sürüyor. "Dünyadaki en ucuz çimento Türkiye´de" diyen TÜRKÇİMENTO, "Müteahhitler daire fiyatlarını yüzde 50 düşürürse çimentoyu bedava veririz” açıklamasını yaptı.
İstanbul´da bir yatak ve bir dolaptan oluşan, havalandırması olmayan oda fiyatı 900 TL
İstanbul´da bir yatak ve bir dolaptan oluşan, havalandırması olmayan oda fiyatı 900 TL
İstanbul´da üniversitelere yakın kiralık daire bulmak zorlaştı. Hem fiyat yönünden hem de konfor yönünden öğrencileri zorlayan evlerin aylık kiraları 900 liradan başlıyor.
TOBB Başkanı Hisarcıklıoğlu: Dünyanın en değerli arazisi akıllı telefon ekranıdır
TOBB Başkanı Hisarcıklıoğlu: Dünyanın en değerli arazisi akıllı telefon ekranıdır
Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, dünyanın en değerli arazisinin cep telefonu ekranları olduğunu belirterek, "Önemli olan bu değerli arazide yer kapabilmektir” ifadesini kullandı.
Küresel çip krizinde yeni gelişme: Sıfır ve ikinci eli etkileyecek
Küresel çip krizinde yeni gelişme: Sıfır ve ikinci eli etkileyecek
Pandemi nedeniyle büyüyen çip krizi, başta otomotiv ve teknoloji sektörü olmak üzere birçok alanda etkisini hissettirmeye devam ediyor. Yaşanan kriz öyle küresel bir problem haline dönüştü ki, dünya devi şirketler de peş peşe açıklamalar yaparak konuya dikkat çekmeye başladı.
ABD´nin Ankara´dan kaldırmasını istediği dijital hizmet vergisinde rekor
ABD´nin Ankara´dan kaldırmasını istediği dijital hizmet vergisinde rekor
ABD´nin kaldırılması için Ankara´ya baskı yaptığı dijital hizmet vergisinde Maliye´nın Ağustos ayı geliri 319.6 milyon TL ile zirveye ulaştı. Bu kalemden 17 ayda 2.7 milyar TL gelir elde edildi.
Dijital TL için ilk somut adım: Merkez Bankası platform oluşturdu
Dijital TL için ilk somut adım: Merkez Bankası platform oluşturdu
TCMB, ASELSAN, HAVELSAN ve TÜBİTAK Bilişim ve Bilgi Güvenliği Araştırma Merkezi´nin katılımıyla Dijital Türk Lirası İşbirliği Platformu oluşturarak Dijital Türk Lirası Araştırma Geliştirme projesinde bir sonraki aşamaya geçti.
Ağustos ayında 141 bin 400 konut satıldı
Ağustos ayında 141 bin 400 konut satıldı
Türkiye genelinde ağustosta 141 bin 400 konut satışı gerçekleştirildi. Ağustosta satılan konut sayısı temmuza göre yüzde 31,19 artarken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 17 azalış gösterdi.
Birçok kişi aynı durumdan şikayetçi... HGS geçiş ihlali cezasına emsal karar!
Birçok kişi aynı durumdan şikayetçi... HGS geçiş ihlali cezasına emsal karar!
İzmir-İstanbul otoyolunda HGS geçiş ihlaline mahkemeden emsal karar geldi. 4 katı ceza kesilmesini mahkeme yasaya aykırı buldu. CNN Türk´te birçok kişi tarafından tartışılan emsal karar hakkında açıklamada bulunan TÜSODER Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, "Tüketicilere diyorum ki ihlalli geçiş bilgisi ulaşır ulaşmaz lütfen 15 günü geçirmeyin, ana miktarı ödeyin" dedi.
ABD Hazine Bakanlığı: En zengin yüzde 1, yılda 163 milyar dolar ´vergi kaçırmayı´ beceriyor
ABD Hazine Bakanlığı: En zengin yüzde 1, yılda 163 milyar dolar ´vergi kaçırmayı´ beceriyor
Hazine Bakanlığı araştırmasına göre ABD´de en zengin yüzde 1´in ödemediği vergilerden kaybedilen gelir, vergi mükelleflerinin en alttaki yüzde 90´ı tarafından ödenen tüm vergilere eşit.
Selçuk Bayraktar: İnsansız savaş uçağımız, muharebe sahasında devrim olacak
Selçuk Bayraktar: İnsansız savaş uçağımız, muharebe sahasında devrim olacak
TEKNOFEST Roket Yarışması´nda incelemede bulunan Türkiye Teknoloji Takımı Vakfı (T3 Vakfı) Mütevelli Heyeti Başkanı ve Baykar Teknik Müdürü Selçuk Bayraktar, TİHA´ların savaş ortamında kullanılması halinde devrim yapacaklarını söyledi.
ABD´li medya şirketi sordu: 150 bin dolarlık Porsche Türkiye´de neden 600 bin dolar?
ABD´li medya şirketi sordu: 150 bin dolarlık Porsche Türkiye´de neden 600 bin dolar?
ABD´li otomobil bloğu Jalopnik, Türkiye´de araba satın almanın ‘saçma´ derecede pahalı olduğunu yazdı. Yazıda ‘Özel Tüketim Vergisi´ için ‘ÖTV denen şey şaka değil´ ifadesi yer aldı.
Paket makarnanın fiyatında hızlı artış: Üreticilerden açıklama
Paket makarnanın fiyatında hızlı artış: Üreticilerden açıklama
Makarna tüketimi artarken, fiyatı da giderek yükseliyor. Bu yıla 3.20 ve 3.45 lira seviyelerinden başlayan bir paket makarnanın fiyatı 4.5 liraya kadar çıktı. Makarna üreticileri, yıl sonuna kadar bu fiyatı koruyacaklarını ifade etti.
Yeni dünyanın gözde mesleği: Drone pilotluğu
Yeni dünyanın gözde mesleği: Drone pilotluğu
Yeni meslekler arasına insansız hava aracı pilotluğu da eklendi. Bu cihazların endüstri ve tarımda kullanımı artıyor. Bir drone pilotu deneyimine göre 5-15 bin TL arası kazanıyor.
1 litre sütün fiyatı 9 liraya dayandı: Artış devam edecek mi?
1 litre sütün fiyatı 9 liraya dayandı: Artış devam edecek mi?
Market raflarında yaygın markalı 1 litre sütün fiyatı 8 lira 45 kuruşa çıktı. Sanayiciler çiğ süt fiyat artışına dikkat çekerken, üreticiler ise mevcut girdi maliyetleriyle zor günler geçirdiklerini belirtiyor.
Hackerlar, Japon kripto borsası Liquid´den 94 milyon dolar çaldı
Hackerlar, Japon kripto borsası Liquid´den 94 milyon dolar çaldı
Japonya merkezli kripto para borsası Liquid, siber saldırıya uğradığını ve tahmini olarak 94 milyon değerinde kripto paranın çalındığını duyurdu.
Fed Başkanı Powell: Covid-19 salgını hala ekonomik faaliyete gölge düşürüyor
Fed Başkanı Powell: Covid-19 salgını hala ekonomik faaliyete gölge düşürüyor
ABD Merkez Bankası (Fed) Başkanı Jerome Powell, Covid-19 salgınında henüz zafer ilan edilemeyeceğini belirterek Delta varyantının ekonomi üzerindeki etkisinin belirsizliğini koruduğunu ifade etti.
Otomotivde ÖTV düzenlemesi. 53 bin TL´ye varan indirimler bekleniyor
Otomotivde ÖTV düzenlemesi. 53 bin TL´ye varan indirimler bekleniyor
Otomobillerin Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) matrahlarında yapılan değişiklik Resmi Gazete´de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
DOLAR
8.8240
EURO
10.3526
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:34 08:20 13:17 15:37 17:55 19:29
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
Röportaj Tüm Roportajlar
Deodorant lekelerini kurumuş ıslak mendille çıkarın.Kurumuş ıslak mendille lekeleri dairesel olarak ovun. Kurumuş ıslak mendil deodorantı emer. Dikkat etmeniz gereken bir nokta: Kurumuş ıslak mendilin tiftiklenmemiş olmasına dikkat edin, aksi takdirde mendil gri lekeler bırakır. Külotlu çorabı da aynı amaçla kullanabilirsiniz.

Püf noktası
Türkiyenin En Yüksek Üçüncü Dağı Süphan Dağıdır, Bitlis

İlginç bilgiler