Gayrimenkulde ´rant vergisi´ yürürlüğe girdi, gelirin tümü devletin
İmar planı değişikliği sonucu değeri artan gayrimenkuller için artık ´rant vergisi´ alınacak. Taşınmazlarda niteliğin değişmesi ve imar değişikliği ile oluşan değer artışından, sahipleri pay alamayacak.
Tarih: 16.9.2020 11:36:36/ 1231okunma / 0yorum

 

İmar planı değişikliği sonucu değeri artan gayrimenkuller için artık ´rant vergisi´ alınacak. Taşınmazlarda niteliğin değişmesi ve imar değişikliği ile oluşan değer artışından, sahipleri pay alamayacak.

Dünya.com´dan Hüseyin Gökçe´nin haberine göre, kamuoyunda rant vergisi olarak bilinen, arsalarda imar kaynaklı değer artışlarının kamuya (belediyeler, Bakanlık ve Hazine) ödenmesini öngören düzenlemenin uygulama yönetmeliği yayımlandı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imar planı değişikliğine bağlı olarak taşınmazlarda meydana gelen değer artışlarına ilişkin değer artış paylarının belirlenmesi ve bunların dağıtımına ilişkin esasları belirledi.

20 Şubat´ta Resmi Gazete´de yayımlanan torba yasa ile İmar Kanunu´na Ek Madde 8 eklenmişti. Bu madde ile herhangi bir taşınmazda, imar geçmesi sonucu oluşan değer artışının sahibi tarafından ‘değer artışı payı´ olarak ödenmesi hükme bağlanmıştı. Dün yayımlanan yönetmelik ile bu değer artışının tespit edilmesi, dağıtılmasına ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.

Taşınmazın yeni değeri ortalamanın altında olamayacak

Buna göre, imar sonucu taşınmazda oluşan değer artışlarının tespiti, en az iki yetkili gayrimenkul değerleme kuruluşuna yaptırılacak. Değerleme kuruluşları, imar planı değişikliği talep edilen taşınmazın ilk değeri ile son değerini ayrı ayrı belirleyecekler. Bu kuruluşların hazırlayacakları raporlar, taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesine esas olacak. Bu raporlar kıymet takdiri komisyonları tarafından incelenerek, değer artış payı hesaplanacak. Normal şartlarda bu iki raporun aritmetik ortalaması alınacak ve taşınmazın yeni değeri ortalamanın altında olamayacak.

Kıymet takdiri komisyonunda; şehir plancısı, harita mühendisi, inşaat mühendisi, mimar ile lisanlı gayrimenkul değerleme uzmanlarından oluşan en az 5 asil, 3 yedek üye bulunacak.

Değer artış payına ilişkin yapılan taşınmaz değerlemesinde taşınmaz üzerindeki mevcut yapı, tesis, eklentiler ve diğer muhdesat (başkasına ait bina, ağaç vs) bedeli dikkate alınmayacak.

Gecikme zammı alınacak

Değer artış payı, taşınmazın ilk satışında veya ruhsat alımı aşamasında bakanlığa veya belediyelere ödenecek. Değer artış payı ödenmeyen taşınmazın satışına izin verilmeyecek, yapı ruhsatı düzenlenmeyecek.

Değer artış payı, belirlendiği yıl ile ödendiği tarih arasında yeniden değerleme oranı kadar artırılarak uygulanacak. Süresinde ödenmeyen veya eksik ödenen değer artış payı için ise Amme Alacaklarının Tahsili Usulü hakkında kanunda öngörülen gecikme zammı alınacak.

Değer artış payı tahsil edildikten sonra, imar planında değişiklik yapılması veya planın eski haline getirilmesi durumunda değerde azalma tespit edilirse, idarenin yaptığı masraflar düşüldükten sonra bir yıl içinde iade edilecek.

Tapuya şerh düşülecek

Onaylanan imar planı değişikliği, ilgili idare tarafından tapu müdürlüklerine bildirilecek. Tapuya, taşınmazın değer artışına tabi olduğu, satışta değer artış payının ödenip ödenmediğinin sorgulanması gerektiğine ilişkin şerh konulacak. Bu şerh, taşınmazın ilk satışında veya yapı ruhsat aşamasında değer artış payı yatırıldıktan sonra kaldırılacak.

Belediyelerin payı düşülecek kalan para bütçeye

Değer artış payı, büyükşehir belediyesinin olduğu illerde; yüzde 25´i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25´i ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 25´i bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı´na aktarılacak.

Büyükşehir belediyesi olmayan illerde ise; yüzde 40´ı imar planı değişikliğini onaylayan idarede açılacak ilgili hesaba, yüzde 30´u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı´na aktarılacak. Bakanlığın onayladığı imar planlarında ise onaylanan imar planı değişikliğinden kaynaklanan değer artışının yüzde 75´i Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı´na, kalan değer artış payının; büyükşehir belediyesinin olduğu illerde yüzde 15´i büyükşehir belediyesinin ilgili hesabına, yüzde 10´u ilgili ilçe belediyesinin ilgili hesabına aktarılacak. Bunların dışında kalan tutarlar ise bütçeye gelir olarak kaydedilmek üzere Hazine hesabına aktarılacak.

 








Kaynak:

Okuyucu Yorumları (0 yorum)
Adınız Soyadınız *
E-Posta *
 
Telefon
Güvenlik *
Yenile
 
Yorumunuz *
Hisse devrinde son aşama: Varlık Fonu, Turkcell´de en büyük ortak oluyor
Hisse devrinde son aşama: Varlık Fonu, Turkcell´de en büyük ortak oluyor
Türkiye Varlık Fonu´nun Turkcell hisselerinin yüzde 26.2´sini satın alarak Turkcell´in ana hissedarı olmasıyla sonuçlanacak hisse devri işlemleri için gerekli tüm izinler alındı.
Türk-İş: Eylül ayında 4 kişilik ailenin açlık sınırı 2 bin 448, yoksulluk sınırı 7 bin 973 lira
Türk-İş: Eylül ayında 4 kişilik ailenin açlık sınırı 2 bin 448, yoksulluk sınırı 7 bin 973 lira
Türk-İş´in ´eylül ayı açlık ve yoksulluk sınırı´ araştırmasına göre, 4 kişilik bir ailenin açlık sınırı 2 bin 448 lira, yoksulluk sınırı ise 7 bin 973 lira olarak hesaplandı.
AB´den kripto paralara düzenleme teklifi
AB´den kripto paralara düzenleme teklifi
Avrupa Birliği (AB) Komisyonu, kripto varlıklara yönelik hizmet sunanların yerel makamlardan izin almalarını ve AB ülkelerinde ofis açmalarını gerektiren düzenleme teklifinde bulundu.
Elektriğin fiyatı bir yılda yüzde 32.3, doğalgazın yüzde 34.7 arttı
Elektriğin fiyatı bir yılda yüzde 32.3, doğalgazın yüzde 34.7 arttı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, konutlarda kullanılan elektriğin fiyatı yüzde 32.3, doğalgazın fiyatı yüzde 34.7 yükseldi.
Bodrum´daki ev fiyatları iki katına çıktı
Bodrum´daki ev fiyatları iki katına çıktı
Koronavirüs (Kovid-19) salgını turizmin en önemli merkezlerinden biri olan Bodrum´da ev fiyatlarını 2 katına çıkardı. 75 metrekarelik bir evin aylık kirası 2 bin lira olurken, satışı ise 800 bin liralara çıktı.
Enerji Bakanı Dönmez: Karadeniz gazı ithal ettiğimizden daha ekonomik olacak
Enerji Bakanı Dönmez: Karadeniz gazı ithal ettiğimizden daha ekonomik olacak
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Fatih Dönmez, Karadeniz´de keşfedilen 320 milyar metreküplük doğalgaz rezervinin önemine değinerek, "Yaptığımız hesaplamalara göre bugünkü şartlarda ithal ettiğimiz gazlara göre çok daha ekonomik olarak biz bunu mal edeceğiz" dedi.
TOKİ Başkanı Bulut, demir ve çimentoya yapılan zamları eleştirdi: Bu zihniyeti yanlış buluyorum
TOKİ Başkanı Bulut, demir ve çimentoya yapılan zamları eleştirdi: Bu zihniyeti yanlış buluyorum
TOKİ Başkanı Ömer Bulut, inşaat sektörünün bir ağacın ana gövdesi, alt sektörlerin ise bu gövdenin dalları gibi göründüğünü belirterek, "Her alt sektör çok kâr edeceğim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlış buluyorum" dedi.
Albayrak´tan tarımsal büyüme değerlendirmesi: Avrupa ölçeğinde birçok ülkeyi geride bıraktık
Albayrak´tan tarımsal büyüme değerlendirmesi: Avrupa ölçeğinde birçok ülkeyi geride bıraktık
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, Türkiye´nin Avrupa ölçeğinde birçok ülkeyi geride bırakarak tarımda sağladığı büyüme oranıyla ikinci sırayı elde ettiğini söyledi.
Albayrak: OECD tahminlerine göre Çin ve Güney Kore´den sonra pandemiden ´en az etkilenecek´ 3. ülke Türkiye
Albayrak: OECD tahminlerine göre Çin ve Güney Kore´den sonra pandemiden ´en az etkilenecek´ 3. ülke Türkiye
Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının ekonomiye etkileriyle ilgili olarak paylaşımda bulundu. Albayrak, "OECD tahminlerine göre Çin ve Güney Kore´den sonra pandemiden ´en az etkilenecek´ 3. ülke Türkiye" dedi.
İstanbul Bilişim´in milyar liralık vurgunu nasıl yaptığı ortaya çıktı
İstanbul Bilişim´in milyar liralık vurgunu nasıl yaptığı ortaya çıktı
İstanbul Bilişim´in milyar liralık vurgunu, paravan şirketler üzerinden yaptığı ortaya çıktı. Söz konusu paravan şirketlerin kurulması karşılığında, çoğu işsiz olan kişilere aylık 1000-2000 TL arasında ödeme yapıldı.
Petrolle ilgili karamsar öngörü: Talepte çöküş yaşanabilir
Petrolle ilgili karamsar öngörü: Talepte çöküş yaşanabilir
Emtia analistlerine göre küresel petrol pazarında yakın gelecekte petrol talebinde büyük bir çöküş yaşanabilir.
Dönere at eti karıştırdılar, lahmacuna böbrek eti koydular, çayı boyayla kararttılar
Dönere at eti karıştırdılar, lahmacuna böbrek eti koydular, çayı boyayla kararttılar
Tarım ve Orman Bakanlığı, 91 firmaya ait 113 taklit ve tağşişli ürünü dün tek tek açıkladı. Döner ve sucukta at eti, pişmiş lahmacunda kalp, böbrek, karaciğer, taşlık gibi sakatat, bazı çikolatalarda da ilaç etken maddesine rastlandı.
Moody´s 13 Türk bankasının kredi notunu düşürdü, görünüm negatif
Moody´s 13 Türk bankasının kredi notunu düşürdü, görünüm negatif
Kredi derecelendirme kuruluşu Moody´s 13 Türk bankasının kredi notunu düşürdü.
Türkiye´nin kredi notunu ´takvim dışı´ düşüren Moody´s´ten açıklama: Kredi koşulu değişirse takvimi beklemeyiz
Türkiye´nin kredi notunu ´takvim dışı´ düşüren Moody´s´ten açıklama: Kredi koşulu değişirse takvimi beklemeyiz
Moody´s´in cuma günü gelen not indirimi kararı ´takvim dışı´ olması nedeniyle de eleştirildi. Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu, kredi koşullarında değişiklik oluştuğunda takvim dışı değişiklik yapılacağını belirtti.
91 firmaya ait 113 parti ürün ifşa edildi: En fazla uygunsuzluk et ve et ürünlerinde
91 firmaya ait 113 parti ürün ifşa edildi: En fazla uygunsuzluk et ve et ürünlerinde
Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, taklit, tağşiş yapıldığı veya ilaç etken maddesi ilave edildiği belirlenen toplam 91 firmaya ait 113 parti ürünü ifşa ettiklerini açıkladı.
İşsizlik Sigortası bir ayda 741 milyon TL eridi, fon büyüklüğü 112 milyar liraya geriledi
İşsizlik Sigortası bir ayda 741 milyon TL eridi, fon büyüklüğü 112 milyar liraya geriledi
İşsizlik Sigortası Fonu´nun toplam varlığı ağustos ayında bir önceki aya göre 741.2 milyon TL düşüş gösterdi ve 112 milyar liraya geriledi.
Konut satışları ağustosta yüzde 54 arttı
Konut satışları ağustosta yüzde 54 arttı
Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54.2 artarak 170 bin 408 oldu. Konut satışlarında İstanbul 30 bin 292 konut satışı ve yüzde 17.8 ile en yüksek paya sahip.
AK Partili Canikli´den Moody´s tepkisi: Sizin derdiniz nedir?
AK Partili Canikli´den Moody´s tepkisi: Sizin derdiniz nedir?
AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Nurettin Canikli, uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody´s´in Türkiye´nin kredi notuna ilişkin aldığı karara tepki gösterdi. Canikli, "Derecelendirme kuruluşları, sizin derdiniz nedir? Türkiye ekonomisiyle ilgili verdiğiniz notların gerekçelerinin ekonomik olmadığı ortada" dedi.
İkinci el araç piyasası alev alev, yangın durdurulamıyor: ´ÖTV zammı piyasayı iyice yükseltti´
İkinci el araç piyasası alev alev, yangın durdurulamıyor: ´ÖTV zammı piyasayı iyice yükseltti´
İkinci el araç piyasanın önlemez yükselişi sürüyor. Ankaralı oto galericiler ise bu yükselişte kendilerinde bir suç olmadığını iddia ediyor. Son gelen ÖTV zammının ise mevcut piyasayı daha da yükseğe çekeceği ifade ediliyor.
TÜİK araştırması: Türkiye´de en yüksek gelir İstanbul´da
TÜİK araştırması: Türkiye´de en yüksek gelir İstanbul´da
Türkiye´de geçen yıl itibarıyla en yüksek gelir İstanbul bölgesinde görüldü. Gelir eşitsizliğinin en düşük tespit edildiği bölge Doğu Marmara, göreli yoksulluk oranının en yüksek belirlendiği bölge ise Akdeniz oldu.
IMF Başkanı Georgieva: Geleceğin pek çok işi ´yeşil ekonomi´de
IMF Başkanı Georgieva: Geleceğin pek çok işi ´yeşil ekonomi´de
IMF Başkanı Georgieva, küresel ekonominin büyük dönüşüm geçirdiğini belirterek iş açısından zengin bir ekonomik toparlanma ile iklim değişikliğiyle mücadelenin birbirini desteklediğini, geleceğin pek çok işinin ´yeşil ekonomi´de olduğunu ifade etti.
Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
DOLAR
7.5546
EURO
8.8050
İstanbul için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
06:34 08:20 13:17 15:37 17:55 19:29
Çok Okunanlar
Çok Yorumlananlar
Röportaj Tüm Roportajlar
Limon gibi asitli meyveleri daha sulu hale getirmek için mikrodalga fırında 15-20 saniye ısıtmanız yeterli.

Püf noktası
Yavru bir balinanın boyunun 10 m olduğunu,

İlginç bilgiler