Dünyada Ev Almak İçin En İyi Beş Yer

Kathleen Peddicord

Türkiye, Bilhassa İstanbul... Türkiye`nin gayrimenkul sektörü 2008 ve 2009 yıllarında dünyanın diğer yerlerindeki kadar kötü etkilenmedi. İstanbul`un kimi semtlerindeki gayrimenkul fiyatları bu dönemde yüzde 25 düştü ancak sadece bir buçuk yıl içerisinde tekrar toparlandı. Yıllık ortalama yüzde 10-15 değer kazanma trendi 2014 yılında da devam etti ve daha da devam etmesi bekleniyor.

Bu etkileyici değer kazanma oranlarına rağmen İstanbul`daki emlak piyasası hâlâ diğer küresel standarttaki şehirlere kıyasla kelepir olmaya devam ediyor. Metrekaresi 1000 dolardan başlayan piyasa fiyatlarıyla İstanbul`da ev almak çok cazip olabilir.

Emlak fiyatlarındaki bu devam eden artışın arkasında ne var? Fiyatları artıran faktörlerden biri enflasyon, bir diğeri yüzde 5 civarı olan GSYH artış oranı. Ancak emlak fiyatlarının neden bu kadar hızlı değer kazandığı sorusuna verilebilecek en doğru cevap zaten büyük olan ve giderek artan taleptir.

Türkiye nüfusunun yarısı 30 yaşın altında. Ülkede yılda 350 bin düğün yapılıyor. Bütün bu yeni çiftler kendilerine ait bir evlerinin olmasını istiyor. Dolayısıyla güçlü ekonomi ve görece düşük işsizlik sayesinde giderek daha fazla genç çift kendi evini alacak ekonomik güce sahip oluyor.

Eve ihtiyaç duyan bütün bu gençlere ilaveten ülkedeki mevcut ev sayısının yarısının yeniden inşa edilmesi veya restore edilmesi gerekiyor. Yapıların çoğu günümüz standartlarına göre oturulmaya müsait değil. Eski binalarda oturan insanların yeni ve daha iyi evlerde oturması gerekiyor. Bu da büyümeye devam eden inşaat furyasına katkıda bulunuyor.

Genç nüfuslu Türkiye geleceğin ülkesi. Ekonomisi büyüyor ve bir ayağı Avrupa`da diğer ayağı Asya`da. Yabancılar için burada yatırım yapmak bilhassa gayrimenkul alanında her zamankinden daha kolay.

Çoğu yabancının yaptığı gibi tatil bölgelerinde sahil kenarında mülk almak yerine İstanbul`a yoğunlaşın. Ekseriyetle yabancı alıcılar tarafından desteklenen tatil bölgesi piyasası İstanbul gibi yerel bir piyasa kadar canlı değil. Bu şehirde mülkünüzü satmaya karar verdiğinizde pek çok farklı potansiyel alıcı bulursunuz.

Şehirdeki en güvenli ve en basit yatırım seçeneği henüz inşa edilmemiş dairelerdir. Yeni bir binaya erkenden dâhil olmak, indirimli fiyat ve bu fiyatın iki veya üç yıllık inşaat sürecinde değer kazanması anlamına gelir. (ABD, The Huffington Post - 07 Ocak 2015)